はじめての不動産投資

はじめての不動産投資では「不動産投資をこれから始める方」「不動産投資について相談したい方」「既に不動産投資を行っているが不動産賃貸業経営に行き詰まっている大家さん」の為の有意義な情報を提供しております。

不動産賃貸業の成功法

  • 収益物件の購入

    不動産投資で成功するためには良い収益物件を可能な限り安く購入することが重要です!表面利回りだけではなくNOI利回りやIRRの視点も加味し、売却まで含め収支計算します。

  • 収益物件の運用

    収益物件購入後はリフォーム・リノベーションを行い、客付けし運用(稼働)していきます。購入が上手かったとしても運用が下手だと不動産投資では失敗します。

  • 収益物件の売却

    不動産売却時には簿価と売却価格の差額に対して税金が発生します。減価償却費を計上することで運営期間中は税金が殆ど発生しませんが売却時にはカナリの税金となります。

不動産投資(不動産賃貸業)で成功を収める方法としてはフルローンのRCマンション(アパート)投資や一戸建て投資、地方物件投資や区分所有投資など様々な成功する為の投資方法が存在します。

「はじめての不動産投資」ではそれらの様々な不動産投資方法についてのメリット・デメリットを実務経験、確かな法律知識に基づき判りやすく解説させて頂いております(^^)

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  • 収益物件売却

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当サイトでは「リフォーム・原状回復費用を安くする方法」「オーナーチェンジで高くマンションを売る方法」「収益物件の火災保険を安くする方法」「大家業におすすめな顧問料が安い税理士の見つけ方」「43条但し書き道路」や「通行地役権」「賃貸借契約における判例」「不動産売買における判例」「IRR」「NOI」といった具体的・専門的な事柄まで不動産投資や収益物件運用に係る知識を網羅させて頂いております。当サイトが不動産投資、大家業におけるサポートになりましたら幸いです。